黑魔鬼2000的购买渠道道路停车泊位收费计时单位为半小时

青岛德惠灵山秀水是值得买的。青岛德惠灵山秀水是位于黄岛德信黑魔鬼2000生活广场南侧的住宅项目，普通住宅70年。下面请看青岛德惠灵山秀水项目的详细数据信息。

项目别名：宁海路南、赵家庙路东地块项目1#、4#楼灵山秀水

项目地址：黄岛德信黑魔鬼2000生活广场南侧

开发商：青岛德惠房地产开发有限公司

建筑类型：板楼

楼盘当前参考均价：约13000元/平方米

占地面积：约22800平方米

建筑面积：约64200平方米

容积率：2

绿化率：36%

点击查看:青岛德惠灵山秀水详细信息。

黄岛荣泰雍和府是值得买的。黄岛荣泰雍和府是位于黄岛海王路与凰蹲山路交汇处（德泰黑魔鬼2000东侧）的住宅项目，普通住宅70年。下面请看黄岛荣泰雍和府项目的详细数据信息。

项目别名：荣泰雍和府雍和府

项目地址：黄岛海王路与凰蹲山路交汇处（德泰黑魔鬼2000东侧）

开发商：青岛荣泰鑫海置业有限公司

建筑类型：板楼

楼盘当前参考均价：约13500元/平方米

占地面积：约12359平方米

建筑面积：约50597.45平方米

容积率：3

绿化率：30%

点击查看:黄岛荣泰雍和府详细信息。

青岛荣泰雍和府是值得买的。青岛荣泰雍和府是位于黄岛海王路与凰蹲山路交汇处（德泰黑魔鬼2000东侧）的住宅项目，普通住宅70年。下面请看青岛荣泰雍和府项目的详细数据信息。

项目别名：荣泰雍和府雍和府

项目地址：黄岛海王路与凰蹲山路交汇处（德泰黑魔鬼2000东侧）

开发商：青岛荣泰鑫海置业有限公司

建筑类型：板楼

楼盘当前参考均价：约13500元/平方米

占地面积：约12359平方米

建筑面积：约50597.45平方米

容积率：3

绿化率：30%

点击查看:青岛荣泰雍和府详细信息。

沈阳十大高档小区：

1、新世界卓铸

和平新世界卓铸项目占据沈阳临河的优质地理位置，产品建筑面积约为179-496平方米低密洋房，卓铸特邀5位当代艺术家定制雕塑。

打造一间城市“艺术馆园林”，以知名设计团队打造地下公共空间“光之穹顶”，为沈阳带来想象之外的新世界生活。

2、宝能GFC

宝能GFC项目是东北亚标志性建筑，将作为沈阳的中国封面。项目拥有超甲级写字楼、白金五星级酒店、高端住宅及文化艺术shopping mall，定位为国际、文化、体验式国际顶级城市综合体。

3、龙湖天奕

沈阳的地王项目，龙湖天奕择址一环内沈河区文化路，沈阳龙湖十年磨一剑，志在打造比肩世界的顶级豪宅。

在智能黑魔鬼硬件设施配备上采用国际尖端技术，龙湖·天奕所采用的‘尊享＋’顶级服务，还针对居者宴请、商务会谈、私家聚会等高端定制活动，在架空层lounge泛会所推出专属圈层服务。

4、金地_汇

金地_汇项目为金地集团吸取世界豪宅的先进经验，专为塔尖人群特别研发的金地最的产品系列产品。

产品以叠墅和大平层为主，打破金廊无墅的历史记录。同时在沈阳将应用自主技术产权的专利“微气候园区”打造“冬无西北风，夏无暴晒日”。

5、沈阳嘉里中心住宅项目

沈阳嘉里中心的住宅定位高品质住宅产品，项目占据了沈阳嘉里中心之商业、办公、酒店、餐饮、会议、文娱等全部最优质资源。

6、沈阳星河湾

星河湾产品为纯粹奢华大宅，高规格装修标准，坐享超大楼距、3.3米层高与全球同纬度至美园林，2000_露天泳湖为沈阳带来震撼感受，同时，中国第10家星河湾酒店进驻沈阳，沈阳正式迎来“星河湾酒店”时代。

星河湾以高端豪宅闻名被誉为豪宅教科书，2014年星河湾进入沈阳落子浑南新市府板块，之后推出过千平大平层产品。

7、郡源紫金桃源

紫金桃源位于新市府黄金三公里区域，1.1超低容积率纯粹墅区。以“世界文化遗产与当代国际流行相结合”的设计理念，匠造紫金villa光之叠墅、传承东方的桃源合院。

顶级设计天团联席合著，为沈阳高净值人群提供一种“文化与美学共生”的全新生活方式，开启沈阳封面大宅时代。

8、仁恒公园世纪

仁恒公园世纪项目地处沈阳核心地段金廊银带交汇处，占据城市核心资源。项目共规划5栋住宅、1栋公寓、1栋写字楼、1栋商业。项目延续仁恒置地精装标准，为沈城人民打造高端居住区。

9、华润置地旗下瑞府

华润置地旗下瑞府项目是全球第三座瑞府，位于沈阳市和平区方型广场（原东北设计院），以华润置地全新标杆产品标准崭新亮相。

实现从深圳中心区唯一海岸线中的封面豪宅，到沈阳城市中心的顶级品质延续。

10、越秀星汇云锦

越秀星汇云锦，它占据了沈阳最为核心的地段。作为千亿国企，越秀集团斥巨资打造了越秀星汇隧道。该项目可以说是一河两岸旁稀缺的高端居住区。

楼盘名称：青岛黑魔鬼2000现河名邸

别名：现河名邸

城市：青岛

楼盘位置：人民路与杭州路交汇处，现河公园旁（平度市杭州路61号）

开发商：青岛建设房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,高层,塔楼,

公交线路：平度1路、平度13路、平度11路：移动公司站

平度1路东线、平度13路：即墨旺站

平度1路东线、平度13路、平度11路：皮防站

平度4路、平度6路：苏州路商场站

平度11路：河兴市场站

平度12路：怡河苑站

其他交通方式：沿着杭州路一直向北走，行至人民路与杭州路交汇处，现河公园旁即可到达项目。

规划信息：其占地面积为79000平方米，容积率，绿化率36%，共11栋楼，停车位地下车库279个，地上车位158个

周边配套：中小学：实验小学、朝阳中学、杭州路中学

幼稚园：府佑苑幼儿园

综合商场： 黑魔鬼2000商场、利客来、佳乐家

医院：中医院、仁爱

银行：农业银行、青岛银行、建设银行、邮政储蓄

酒店：东莱大酒店

内部配套：幼儿园：小区配套幼儿园

黑魔鬼2000娱乐：小区配套健身中心 、社区服务用房

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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青岛德信黑魔鬼2000广场商铺吉屋售楼电话是：4006569058转25907。

物业类型：商业-商铺

开发商：青岛金磊德信置业有限公司

产权情况：40年

建筑类型：塔楼

销售状态：在售

目前参考均价约：20000元/平米

项目优势：地理位置优越：德信黑魔鬼2000广场位于青岛市核心商业区，交通便利，周边商务办公、购物中心、住宅区等配套设施齐全。品牌信誉：德信集团是一家知名的房地产开发商，以其专业性、品质和信誉广受认可，保证了项目的建设和运营质量。综合商业配套：项目内设有商业零售、餐饮娱乐、办公空间等综合商业配套设施，满足消费者的多元化需求。设计与规划先进：德信黑魔鬼2000广场项目经过精心的设计和规划，拥有现代化的建筑结构和商业布局，为商家和消费者提供舒适的环境。投资回报潜力：青岛作为中国重要的经济中心之一，商业市场潜力巨大，德信黑魔鬼2000广场具备较高的投资回报潜力。

项目介绍：德信黑魔鬼2000广场作为区域生活配套商业中心，进行了合理的业态规划，并进行了统一招商，吸引了大量商业品牌：如青岛农商银行灵山卫支行总部、商业银行、肯德基餐厅、知名海鲜餐厅、特色美食连锁店、该区域**的舞蹈培训**、美容美发店等；业态丰富、回报稳定、物业增值潜力大、后期投资收益高。

点击查看：德信黑魔鬼2000广场商铺详细信息。

黄岛德惠灵山秀水是值得买的。黄岛德惠灵山秀水是位于黄岛德信黑魔鬼2000生活广场南侧的住宅项目，普通住宅70年。下面请看黄岛德惠灵山秀水项目的详细数据信息。

项目别名：宁海路南、赵家庙路东地块项目1#、4#楼灵山秀水

项目地址：黄岛德信黑魔鬼2000生活广场南侧

开发商：青岛德惠房地产开发有限公司

建筑类型：板楼

楼盘当前参考均价：约13000元/平方米

占地面积：约22800平方米

建筑面积：约64200平方米

容积率：2

绿化率：36%

规划车位：506个

点击查看:黄岛德惠灵山秀水详细信息。

房地产月度营销工作总结

　总结是事后对某一阶段的学习、工作或其完成情况加以回顾和分析的一种书面材料，它能使我们及时找出错误并改正，不妨让我们认真地完成总结吧。那么如何把总结写出新花样呢？下面是我帮大家整理的房地产月度营销工作总结，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　一、竞争楼盘分析：

　1、曼谷黑魔鬼2000是由青岛康城置业有限公司开发的楼盘，20xx年底动工，20xx年4月26日在即墨正信花园举办开盘仪式，康城置业在即墨开发过康城花园，为中档楼盘。曼谷黑魔鬼2000主要特点为框架结构，大部分户型可间隔。户型以中小户型为主，包含40平米的超小户型。

　项目优势：位于鹤山路，仅靠服装市场，交通比较便利，比较适合投资。户型小，均价和总价较低。

　项目劣势：离服装市场太近，居住环境差。一二层均为网点房，约10m高，3—6层为住宅，噪音较大，不适合一般居住。顶层为平层。户型方面：部分户型采光不好。

　营销手段：推广上突出区位优势，服装市场、小商品城、黑魔鬼2000、佳世客等，强调投资优势。媒体以户外高炮和报纸平面媒体为主，4月春季房展也有亮相。销售上，以“首付3.9万，月供430元”为卖点，吸引年轻投资者。对马山新城来说，该项目竞争优势不明显，楼盘档次较马山新城低。

　2、硕辉苑与马山新城项目位质乡邻，区位优势相同，但是价位较低，且采用交定金、可退方式，对马山新城冲击力度较大。推广上以户外鹤山路道旗、即墨电视台字幕广告为主。

　3、润发家园剩余房源较少，目前竞争力不大，将要开二期，二期以中小户型为主，与马山三期存在竞争。目前基本已不做推广，依靠口碑宣传。

　二、本项目现阶段发展情况总结

　1、来电、来访、成交总结分析

　本月来电79通，来访148组，至4月24日成交20套。至4月30日，成交27套。来电统计：

　本月主要来电渠道为户外、网络和电视媒体。本月月初在即墨电视台投放电视字幕广告，收到较好效果。与上月相比，来电来访总量有所降低，应加大广告投放力度。在月底对所有户外媒体画面进行更换，加入三期销售信息，同时自21日起继续投放字幕广告，月底投放电视广告片。本月已于25日半岛半版报广，26日投放墨城咨询整版广告。报纸来电38通，来访2组，来电主要询问三期销售信息。

　2、来访统计：

　分析：来访户外仍是影响业主来访的直接因素，朋介、路过、附近等也占有相对较高的比例，由于网络和电视媒体的投放，也带来了一定的来访。本月对马山高炮、灯杆旗等户外媒体进行更换，在延续宣传项目“骄傲”主题形象的`同时，加入三期小户型预售信息，加大了来访量。因此在下一阶段应加强对销售信息的传播和老客户的维护。

　3、下一阶段推广重点：

　对电视媒体进行投入，在即墨电视台《即墨新闻》投放30秒贴片广告，对字幕广告随时更新。、

　对网络信息进行全面更新，加入现售和预售信息。加大对老客户的维护力度

　成交客户分析：面积需求：

　年龄分析：

　购买原因：

　成交因素：

　分析：马山新城项目成交客户仍以即墨当地个体经营业主为主，年龄集中在30—40之间，购买目的主要为改善居住环境，投资所占比例较小。同时有部分业主购买原因为落户和子女上学。从成交客户年龄来看，30—40岁的客户为主要成交客户群，多为个体经营者，多次置业，改善住房为主要需求。影响业主购房的关键因素为品牌、地段、户型。置业顾问在企业品牌和户型方面加强引导的同时在售楼处加大对企业品牌形象的宣传。

　2、当月推广总结：

　（1）媒体广告发布情况

　本月月初在即墨电视台投放字幕广告，4月1日—7日共有10批来电，6批来访。

　4月24日在服装市场、小商品城、鹤山路门头派发4000份单页。4月25日投放半版半岛广告，29日投放整版墨城资讯报广，带来38通来电，2组来访。

　（2）活动组织经验及教训

　4月13、26日：精品家居讲座

　为促进业主入住，提高项目入住率，再次举办家居讲座。邀请东方家园设计师到场，采用实物讲解方式，比较受业主欢迎。现场到访10批业主，有8批明确表示将要装修。活动软文发布在公司网站和合作网站上。

　改进：在邀约客户方面，同时加入意向客户，带动会所人气。

　4月16日：体育大赛冠名签约仪式

　为扩大对即墨市第xx届运动会冠名宣传，在马山新城会所二楼举办签约冠名仪式，签约现场即墨市副市长李杰、体育局负责人到场。签约过程在《即墨新闻》中播出。

　三、下阶段工作计划：

　1、推广重点：项目景观：

　2、媒体组合策略：

　·报广：5月15、22日两期半岛电报广：景观，三期开放

　·电视字幕广告：新推B3、B18号楼座销售信息，三期销户型信息。

　·短信：9，16，23三批短信，告知三期销售信息

　3、推广活动

　五月体育大赛会所举行项目协办家居装修讲座